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Rapport

Aperçu du marché des espaces de bureaux de Montréal - T3 2016


Le taux de chômage dans la région du grand Montréal (GM) a chuté pour un deuxième trimestre consécutif pour atteindre 9,5 pour cent, soit son plus bas niveau depuis 12 mois. Dans la dernière année, la région métropolitaine a ainsi vu son taux de chômage diminuer de 150 points de base avec la création de près de 14 000 emplois à temps plein à travers le GM.
 
L'amélioration observée sur le marché du travail ne s’est pas encore transposé complètement sur le marché de la location d’espaces de bureau. Le retard provoque une pression à la hausse soutenue sur les taux d'inoccupation dans la plupart des sous-marchés du GM. 

D’une année à l’autre, l'absorption nette demeure quasi inexistante dans tous les secteurs de Montréal et 2016 devrait se terminer sans croissance positive. La prochaine vague de constructions neuves déferlera tout au long de 2017 et continuera à augmenter la pression à la hausse sur le taux d’inoccupation total du marché.

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