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Rapport

Aperçu du marché industriel - Grande région de Montréal (T4 2017)


​Même si nous pensions que le marché industriel de la grande région de Montréal (GRM) ne pouvait pas se resserrer davantage...cela s’est produit. Au cours du plus récent trimestre, l'absorption nette a atteint un niveau légèrement inférieur à 2,4 millions de pieds carrés, ce qui porte l'absorption nette totale à 4,3 millions de pieds carrés, pour l’année 2017. Par conséquent le taux d’inoccupation global a glissé sous la barre des 5 % et loyer affiché moyen a franchi le seuil de 6,00 $ du pied carré. De nombreuses transactions d’envergure ont été conclues dans la GRM, au cours du quatrième trimestre. La plus importante concerne le projet de construction sur commande de 330 000 pieds carrés entrepris par XTL Transport au 9135, boulevard Henri-Bourassa Est, à Montréal-Est. Ses anciennes installations de Dorval ne sont plus fonctionnelles, compte tenu de l'expropriation de l’emprise ferroviaire servant au transport de marchandises. Cette expropriation a pour but de permettre la réalisation du système léger sur rail de la Caisse de dépôt et placement du Québec.

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