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Rapport

Aperçu du marché des espaces de bureaux - Grande région de Montréal - T4 2011


Les conditions générales du marché sont demeurées stables au cours du quatrième trimestre à cause de l'incertitude économique renouvelée. Le taux d'inoccupation global est demeuré stable compte tenu du ralentissement de l'activité de location, l’absorption ayant fléchi à 133 447 pieds carrés au cours du quatrième trimestre dans la GRM. La majorité de l'espace absorbé était au centre-ville de Montréal, alors que l’ensemble des marchés de Laval, de la Rive-Sud et de l'Est de l’île ont vu 80 303 pieds carrés revenir sur le marché.

Malgré le resserrement du marché du centre-ville, la demande demeure forte, et les locataires se trouvent maintenant à posséder de moins en moins de pouvoir de négociation, surtout en ce qui attrait au renouvellement de baux. Toutefois, jusqu'à ce qu'un nouvel immeuble soit construit, le marché du centre-ville devrait atteindre un niveau de disponibilité intenable, créant ainsi une augmentation de la demande pour les espaces de bureaux au Centre de l’île et en banlieue.​

 

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